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2011年乌鲁木齐新建商品住房成交量下降17%

时间:2019-11-05 17:11:24 来源:互联网 阅读:4次

受楼市观望气氛影响,2011年,乌鲁木齐新建商品住房成交量下降17%,二手住房成交量下降超过四成。

来自乌鲁木齐市房产交易管理中心的数据显示,2011年1-12月,乌鲁木齐新建商品住房批准预售462.12万平方米,同比下降0.74%。其中,12月份,新建商品住房批准预售27.42万平方米,环比下降7 .52%。

在供应量下降的同时,乌鲁木齐去年商品住房的成交量也下降明显。2011年1-12月,商品住房登记成交 88.28万平方米,同比下降17.22%。其中,12月份,商品住房登记成交21.68万平方米,环比下降46.5 %。

2011年1-12月,乌鲁木齐二手住房累计成交127.08万平方米,同比下降4 .79%。其中,12月份,二手住房成交8.67万平方米,环比下降25. 9%。

乌鲁木齐一家房地产企业负责人认为,2010年下半年以来持续紧缩的房地产调控政策,使得乌鲁木齐楼市整体观望气氛浓厚,是打击成交量核心的因素。一方面,随着限购、限贷政策的执行,一部分购房者失去投资置业资格,短期内无法购房,购房意愿也就明显降低。另一方面,在当前以自住为主的购房群体中,目前的高房价,对这些中低收入群体来说仍然难以承受。

虽然交易量有所下降,但是去年房企的业绩依然飘红,本土房企龙头广汇房产去年销售额超过60亿元,销售面积达80万平方米。万科在新疆的首部作品 小时成交4 0余套,销售额达4亿元,截至年底,万科累计销售已达4.6亿元。此外,受房产均价上涨的影响,去年乌鲁木齐市契税收入比上一年增长2 .58%。

中国房地产研究会常务副会长顾云昌接受记者电话采访时认为,相对一线城市,乌鲁木齐的市场整体还是相对健康的。但面对市场调整期的不确定因素,开发商应当采取符合市场规律的促销方式来应对市场变局。对于购房者来说,虽然交易量变化大,但房价波动的空间依然有限。

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